2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.7万円/㎡
前年比+14.5%
豊中市
67.7万円/㎡
前年比-8.1%
エスリード江坂グランアリーナ
大阪府豊中市小曽根五丁目
/ 江坂駅 徒歩12分
2019年築 / 11階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,898万円
72.3万円/㎡
3,207
3,668
4,128
4,589
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,128万円
68.0万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
エスリード江坂グランアリーナ
4,080万円（75.6万円/㎡）/ 7階 / 53.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は63.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,080万円 | 75.6万円 | 7階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,380万円 | 71.7万円 | 9階 | 61.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 73.4万円 | 11階 | 44.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 4,200万円 | 66.6万円 | 11階 | 63.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 66.6万円 | 9階 | 44.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,670万円 | 68.0万円 | 7階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,200万円 | 66.4万円 | 11階 | 63.3㎡ | 2LK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 3,780万円 | 70.1万円 | 7階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,820万円 | 70.8万円 | 7階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 70.1万円 | 7階 | 53.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/29 | 3,390万円 | 75.8万円 | 11階 | 44.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,380万円 | 62.7万円 | 8階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 59.5万円 | 1階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,580万円 | 58.6万円 | 7階 | 61.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 63.1万円 | 10階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,580万円 | 56.7万円 | 7階 | 45.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 62.7万円 | 1階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,680万円 | 57.9万円 | 10階 | 63.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 3,630万円 | 59.9万円 | 10階 | 60.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/01 | 3,650万円 | 60.2万円 | 10階 | 60.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,490万円 | 54.9万円 | 8階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,680万円 | 57.9万円 | 8階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,430万円 | 59.5万円 | 7階 | 57.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,480万円 | 77.9万円 | 11階 | 44.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,780万円 | 62.3万円 | 11階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,680万円 | 60.7万円 | 3階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,600万円 | 58.1万円 | 6階 | 44.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 68.2万円 | 10階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,798万円 | 56.8万円 | 11階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,780万円 | 61.1万円 | 4階 | 45.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 2,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 45.51㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | エスリード江坂グランアリーナ 豊中市小曽根五丁目 | 江坂駅12分 | 4,080万円 | 75.6万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 131戸 | RC |
| 2023/07/08 | グランカサーレ豊中ヒルズコート 豊中市上野西三丁目 | 少路駅6分 | 3,780万円 | 58.5万円 | 64.66㎡ | 3LD・K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/28 | ワコーレ豊中ステーションウィング 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 4,280万円 | 74.6万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 116戸 | RC |
| 2023/09/30 | ザ・パークハウス豊中 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 5,180万円 | 79.4万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/21 | パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド 豊中市新千里東町三丁目 | 千里中央駅12分 | 5,398万円 | 81.8万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/06/04 | シティテラス豊中曽根 豊中市曽根東町二丁目 | 曽根駅6分 | 5,130万円 | 76.5万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 169戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドパレス豊中シーズンプレイス 豊中市豊南町南四丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 104戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、豊中市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は豊中市の平均と比較して11.7%割高です。
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